国内电商欲试行快递储物柜,上海物流地产租金上涨的助推器

5万台C1S盒子闪购结束,乐视随即宣布抛弃“饥饿营销”,开始众筹营销和自建平台。这和今日“米粉节”上小米开放手机销售的计划不谋而合。乐视如此忠实于自己的电商平台,显然是乐视补足互联网短板的转型信号。

到超市储物柜取快件,若是大件货物,如何“搬回家”也是一件烦心事。

仲量联行9日发布的“第一季度上海房地产市场回顾”披露,由电子商务助推的物流仓储市场需求正稳步攀升,物流地产租金持续上涨。

4月8日,乐视CEO贾跃亭通过微博宣布:我们将摒弃“饥饿营销”。在春节前后C1、C1S盒子两轮预购风潮过后,乐视TV似乎冷静了许多,开始谋一盘新棋局。官方发布消息宣布,未来,乐视盒子将实现稳定供应,销售方式改为“以持续销售结合持续预售,取代分批次限量抢购”。

国外超市试行快递储物柜系统 国内电商欲“跟风”

仲量联行中国工业部总监司徒艺对记者表示:“受国内消费放缓的影响,零售商及相关企业对于扩张更加谨慎,导致本季度对非保税仓储物业的问询量减少,市场需求也随之放缓。不过,来自电商的需求却与日俱增,目前中小型电商仍在几乎满租的上海西区寻求仓储面积。”

无独有偶,通过“饥渴营销”卖手机的先驱——小米似乎也玩够了。小米官网消息显示,自4月9日晚8点起,新版小米手机和盒子将“开放购买而且用户无需预约”(欢迎关注钛媒体对今日“米粉节”的后续报道和评论)两家智能设备的不约而同,都在打各自的算盘。

上网购物以后,等待快递是个体力活,在家等吧,又浪费时间,但不等,错过了快递,又不知啥时候能送到手上。近日,国外大型超市沃尔玛正在测试快递储物柜系统,而电商巨头亚马逊早前也在部分零售门店推出储物柜服务。方便消费者自行取件。据了解,国内电商亦有意“跟风”,与部分超市、零售店合作,推出储物柜服务;有的快递公司亦与物业、超市合作——以此解决快递“最后一公里”的难题。

研究报告指出,电商的异军突起,使得市场对物流仓储的需求已扩至上海周边城市。由于可租空间的稀缺或者出于节约成本的考虑,多数企业开始考虑昆山、嘉兴、太仓等上海周边城市。这些城市的物流空间相对充足,而且地理位置对于服务上海及长三角地区也较便利。

乐视的C1S盒子通过“愚人节闪购”计划卖出了5万台,从根本上看,推概念和打口碑的意义远远大于产品销售。限量销售对摸清用户消化能力有一定帮助,在同富士康的合作刚刚开展,也可以看做是其充分摸底产能之前的一个缓冲阶段。那么,为什么刚刚开了个头,乐视就此打住,是浅尝辄止还是另有打算?

对于电商与快递来说,无疑是减低运送成本,但这种服务能广泛推广,受到消费者的青睐吗?当中又存在什么难题?储物柜服务又是否会成为物流的新“蓝海”?

今年一季度,江苏昆山的净吸纳量明显上升,使得该地区物流仓储的空置率降至历史新低,约为1.1%。在上海市内,虽然天猫在松江宝湾国际物流中心二期签下近30000平方米的面积,但是受临港空置率攀升的影响,市场整体空置率保持不变。

乐视的反思

国外零售商试行快递储物柜系统

市场需求的攀升使得上海物流地产租金持续稳步上涨。可租赁物流仓储项目的稀缺推动本季度非保税仓库租金环比上涨1.9%,至每平方米每天人民币1.24元。强劲的净吸纳量及低空置率拉升了昆山地区的市场租金水平,至每平方米每天0.91元,环比增长2.9%。而同样毗邻上海的浙江嘉兴地区,由于市场规模有限,一季度仅发生一宗大体量交易,市场租金已从每平方米每天0.82元拉高至0.91元。

对乐视来说,饥饿营销刚刚试水,显然不是玩腻了。官方解释的原因是“希望销售的过程能让用户参与”,完全转型为订单驱动式供应。乐视TV为这种销售模式起了自己的名字:“CP2C”模式,即“众筹营销”。

沃尔玛近日宣布,计划今年夏天在某些零售门店测试新的储物柜系统,试图解决电商快递“最后一公里”的难题。沃尔玛已在硅谷总部展示了这一新系统。通过该系统,用户可以在网上购买商品,随后前往沃尔玛门店在储物柜中取出商品。沃尔玛没有透露将在多少家门店中引入这种储物柜系统,或者将在哪些地区推出该服务。由于只需将物品发运至沃尔玛门店,这样的系统降低了物流成本。对于消费者而言,在沃尔玛取货,能够避免在家里“坐等”快递上门的不便,这样的方式也缩短了送货时间。

电商对物流仓储市场需求的稳步攀升,使得越来越多的中外投资者将目光转向物流地产,将其作为零售地产投资的替代品。据仲量联行透露,三井不动产最近就从上海宝钢购得一处位于青浦区的非保税仓储物业,显示对物流项目稳步发展的信心。

众筹营销,再次让小编嗅到了一贯的噱头味道。乐视的想法,是在产品如何到达用户上做文章。产品设计、研发、传播、销售、售后和运营,再循环至产品设计的闭环的每一个环节均能全流程直达用户。负责超级电视业务的副总裁张志伟认为,传统硬件企业封闭式、仅由精英工程师研发已经过时了。在“CP2C”模式下,产品研发的更多思路来源于用户,工程师将根据“千万用户”的需求进行研发。

沃尔玛是全球最大的零售商,目前在全球27个国家拥有1.07万家门店,如果全部推进“快递储物柜”的话,将大大缓解电商的物流难题。据了解,亚马逊此前在其他零售商的门店中设置了Amazon
Locker储物柜,这些零售商包括7-11便利店、RadioShack和一些药店等,还包括一些咖啡店和购物中心。全球最大的办公用品和文具零售商Staples的连锁商店中也有亚马逊的储物柜。

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